計画地は、標高約14mの高台にあり、新しく開発された湾岸エリアとは異なり、古くから住み継がれてきた地ならではの良好な高台立地を実現しています。また、2万年前以前の洪積層と呼ばれる古い地層が堆積した、安定した地盤とされる武蔵野台地の東端に位置しており、災害や水害にも強い地盤となっています。

計画地は、低層住宅地としての環境を保全するために、建物の高さや用途などが制限され、13ある用途地域の中でもっとも厳しい規制が設けられた第一種低層住居地域に位置しています。駅徒歩8分という利便性の高いポジションにありながら、静かで落ち着いた街並みが保たれた将来的にも安心なエリアです。